Демонтаж офиса в Самаре, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Самаре

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных материалов, которые утратили функциональность или не соответствуют новому дизайн-проекту. В услугу входит снос перегородок, слом подвесных потолков, разборка напольных покрытий, демонтаж оконных и дверных блоков, а также освобождение помещения от встроенной мебели, сантехники и систем вентиляции. Такая задача возникает при перепланировке, капитальном ремонте, смене арендатора или перед полной реконструкцией здания. Часто к разбору прибегают, когда офисное пространство требуется объединить или, наоборот, разделить на отдельные кабинеты, изменить расположение коммуникаций или обновить отделку, срок службы которой подошел к концу. Причины обращения к специалистам, а не к случайным бригадам, очевидны: офис — это место с высокой концентрацией техники, мебели и документов. Непрофессиональный снос стен или разборка инженерных сетей могут повредить электропроводку, слаботочные системы, кондиционирование и противопожарное оборудование, что приведет к простоям в работе и дополнительным расходам на восстановление. Кроме того, в процессе демонтажа выделяется большое количество пыли и строительного мусора, и только квалифицированные исполнители знают, как минимизировать загрязнение соседних помещений и обеспечить безопасность для находящихся рядом сотрудников. Перепоручая разборку офиса профессионалам, заказчик получает не только освобожденное помещение, но и гарантию того, что несущие конструкции не будут затронуты, а все инженерные сети отключены и загерметизированы по правилам. Это особенно важно, если дальнейшие ремонтные работы будут вестись в сжатые сроки, и любая задержка из-за непредвиденных повреждений обойдется дороже, чем своевременный вызов опытной бригады.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология демонтажа офисных помещений строится на принципе «от крупного к мелкому»: сначала убираются объемные конструкции и перегородки, затем разбираются инженерные коммуникации, и в последнюю очередь выполняется зачистка поверхностей от остатков клея, краски и штукатурки. Общий порядок работ начинается с отключения электроэнергии, воды и вентиляции на участке, после чего бригада приступает к разбору офисных перегородок — гипсокартонных, стеклянных или алюминиевых. В зависимости от материала и состояния объекта применяется ручной инструмент: ломы, кувалды, перфораторы, шуруповерты и алмазные диски для резки металла и стекла. Для слома капитальных стен и тяжелых перекрытий может привлекаться малогабаритная техника, например, электрические отбойные молотки или пневматические ножницы, однако в условиях плотной городской застройки и ограниченного доступа к объекту предпочтение отдается компактному оборудованию, которое не создает лишней вибрации и шума. В процессе разборки особое внимание уделяется правилам безопасности: рабочие используют средства индивидуальной защиты — каски, очки, респираторы и перчатки, а также страховочные системы при работе с потолочными конструкциями. Чтобы избежать запыления смежных помещений, применяются пылесосы промышленного типа и системы локального увлажнения, а для безопасной утилизации электрических и электронных компонентов соблюдаются регламенты обращения с отходами. Все этапы разбора выполняются с контролем целостности инженерных магистралей, которые могут быть сохранены для нового проекта. Бригада оперативно сортирует мусор по категориям: стекло, металл, гипс, пластик и древесина — для последующего вывоза на полигоны или переработку. Такой подход позволяет закончить работы в согласованные сроки без ущерба для здания и окружающих, а заказчику — получить чистое и готовое к новому ремонту пространство с минимальными временными затратами.

Разборка офиса: прайс-лист

Формирование стоимости демонтажа офиса всегда индивидуально, поскольку на итоговую цену влияет целый ряд факторов, каждый из которых требует оценки на месте. В первую очередь расчет зависит от общего объема работ: разбор одной офисной перегородки и снос капитальной стены — это задачи разной сложности и трудоемкости. Также учитывается материал конструкций — гипсокартон, бетон, кирпич, алюминиевый профиль или стеклянные блоки, так как для каждого требуется своя технология и время на разборку. Существенное значение имеет сложность доступа к объекту: если офис расположен на верхних этажах без грузового лифта, это влияет на способы вывоза мусора и логистику техники. Состояние помещения также играет роль — в одном случае речь идет об аккуратной разборке с сохранением отдельных элементов, в другом — о полном сносе всех конструкций без сохранения материалов. Дополнительные расходы могут возникнуть при необходимости временного укрепления соседних перегородок, отключения систем пожаротушения или прокладки временных электрических цепей на период ремонта. Наконец, на стоимость влияют пожелания заказчика по упаковке и сортировке мусора, а также удаленность площадки для его вывоза. Для объектов, где требуется сметная документация, в расчете могут применяться расценки в смете на основе нормативных баз — ФЕР, ГЭСН, ОКПД 2. Эти сборники содержат укрупненные показатели на разборку стен, перегородок, перекрытий и инженерных систем, что позволяет получить объективную оценку трудозатрат и материальных ресурсов. Однако точная цифра определяется только после выезда инженера на объект, который учтет все особенности конкретного помещения, включая высоту потолков, наличие скрытых коммуникаций и график работ, удобный для арендаторов. Мы предлагаем прозрачную схему: вы называете задачу, мы осматриваем объект и готовим смету, где подробно расписаны объемы, используемые механизмы и сроки. Это помогает заказчику понять, сколько будет стоить разборка, и принять решение без скрытых доплат. Помните, что экономия на профессиональном расчете часто оборачивается потерями времени и ресурсов, поэтому лучше доверить составление сметы тем, кто знает все нюансы демонтажных работ.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к разборке офиса под ключ освобождает заказчика от необходимости искать отдельных исполнителей для сноса, вывоза мусора и последующей уборки. Мы организуем весь процесс от первой консультации до сдачи чистого помещения, что позволяет контролировать каждый этап и избегать простоев. Путь заказчика начинается с обращения любым удобным способом: достаточно оставить онлайн-заявку на сайте или позвонить по контактному телефону, чтобы согласовать время выезда специалиста для оценки. На объекте инженер обсуждает объем и характер работ, фиксирует особенности доступа и расположения коммуникаций, а также учитывает ваши пожелания по сохранению отдельных конструкций или систем. После этого составляется детальный план и смета, которые утверждаются с вами; в ней могут быть использованы нормативы ФЕР, ГЭСН и ОКПД 2, если для бухгалтерии или тендера требуется официальное обоснование расценок. После подписания договора мы согласовываем график, чтобы разборка не мешала текущей деятельности компании — например, в выходные дни или в вечерние часы. В назначенное время бригада приезжает с необходимым инструментом и оборудованием, проводит подготовку объекта: обесточивает линии, перекрывает воду, защищает полы и оставшуюся мебель пленкой. Затем в строгой последовательности выполняется демонтаж стен, перегородок, потолков и полов, параллельно ведется уборка и сортировка отходов. Завершающий этап — вывоз мусора специализированным транспортом, после чего помещение очищается от пыли и строительных остатков, и вы принимаете объект по акту. Такой регламентированный порядок гарантирует, что ремонтные работы не будут задержаны из-за несвоевременной очистки или случайных повреждений, а ваше офисное пространство станет готово к новому дизайну или перепланировке в оговоренные сроки. Если вы хотите провести демонтаж без лишней головной боли и с пониманием того, сколько это будет стоить и как именно пройдут все этапы, мы готовы предложить четкий план и профессиональное исполнение. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы обсудить вашу задачу и получить консультацию по срокам и условиям работы.